A VBI Real Estate, gestora de fundos de private equity com sede em São Paulo, vai investir na implantação de um novo condomínio logístico no Rio de Janeiro.

Com aporte de R$ 350 milhões, o complexo ficará em Seropédica (a cerca de 70 km da capital fluminense).

A proximidade com a via Dutra e com o Arco Metropolitano, contorno que vai conectar municípios do Rio, é um dos motivos para a escolha da localidade.

“Essas ligações permitirão o rápido escoamento de cargas tanto para o Rio como para partes de São Paulo, como a região de São José dos Campos”, diz Rodrigo Abbud, sócio-fundador da gestora.

Será o primeiro projeto logístico da VBI, que antes havia investido em outras áreas, como prédios residenciais, comerciais e shoppings.

A escolha do Rio para a entrada no segmento está vinculada à demanda que ainda existe no Estado por galpões, de acordo com Abbud.

“A situação é diferente da observada em regiões de São Paulo, como no eixo Anhanguera-Bandeirantes e na Régis Bittencourt, onde há muitos projetos recentes.”

O complexo vai ocupar uma área de 370 mil m², com 180 mil m² de galpões. A estrutura será erguida em fases, que poderão ser aceleradas conforme a demanda.

“A ideia inicial era que a primeira etapa tivesse 30 mil m², mas já temos negociação para ocupar 60 mil m² do empreendimento”, afirma.

Os recursos para as obras virão de valores captados com investidores estrangeiros, segundo o executivo.